W Polsce od 1 listopada do 31 marca obowiązuje tzw. okres ochronny, który zabezpiecza lokatorów przed eksmisją. Dla wielu właścicieli mieszkań oznacza to wyzwanie związane z utrzymaniem płynności finansowej, szczególnie jeśli najemcy zalegają z opłatami. Jakie są prawa i obowiązki obu stron oraz jak właściciel może się zabezpieczyć przed problematycznymi lokatorami?
Eksmisja w okresie jesienno-zimowym jest w Polsce ograniczona przepisami, które mają na celu ochronę lokatorów przed trudnymi warunkami pogodowymi. Adwokat mec. Piotr Kaszewiak wyjaśnia, że choć prawo wprowadza liczne zabezpieczenia dla najemców, istnieją wyjątki, które umożliwiają eksmisję nawet w tym czasie, np. w przypadkach rażących naruszeń umowy przez najemców. Z kolei Jacek Kusiak ze Stowarzyszenia Mieszkalnik, sam od lat wynajmujący mieszkania, podkreśla, że choć kaucja i staranne sprawdzanie najemców pomagają, nie zawsze gwarantują ochronę przed oszustwami. Problematyczni lokatorzy mogą przysporzyć właścicielom wieloletnich problemów prawnych.
